Встановити сервітут

Внесення даних до ДЗК щодо меж сервітуту здійснюється онлайн сертифікованими інженерами-землевпорядниками!

Більше ніяких черг та погоджень! Звертайтеся до нас і ми все виконаємо під ключ!

Працюємо онлайн!

Більше нікуди ходити не потрібно, лише потрібно звернутися до нас!

Замовляйте за телефоном 098 6 800 300

Земельний сервітут, дане поняття недостатньо поширене і багатьом може ніколи і не знадобитися, але при експлуатації земельної ділянки виникають ситуації, коли її застосування вкрай потрібне. Здебільшого це право проходу та проїзду через сусідню земельну ділянку, оскільки іншого виходу просто немає.

Таке трапляється, коли планування територій здійснювалося без урахування розвитку території у майбутньому чи об’єднання та поділу земельних масивів.

Є й інші види сервітуту, визначені у ст. 99 ЗКУ. У разі потреби сервітут може бути встановлений договором або рішенням суду про встановлення земельного сервітуту.

Договір (та інші документи) про встановлення земельного сервітуту підлягає державній реєстрації у порядку, встановленому для державної реєстрації прав на нерухоме майно. Але передує державній реєстрації прав, реєстрація у Державному земельному кадастрі.

Так, згідно з п. 125 Порядку Постанови КМУ №1051, відомості про межі частини земельної ділянки, на яку поширюються права суборенди, сервітуту, вносяться до Державного земельного кадастру до здійснення державної реєстрації цих прав.

Встановлення земельного сервітуту можливе лише на вже сформовану земельну ділянку, дані про яку є в Державному земельному кадастрі.

Що ж робити, якщо виникла потреба встановлення земельного сервітуту?

Крок 1. Укласти договір або одержати рішення суду про право земельного сервітуту. Для того щоб визначити на яку саме частину поширюватиметься право земельного сервітуту та провести надалі реєстрацію права в кадастрі та реєстрі речових прав, вам необхідно звернутися до нас. Ми виконаємо геодезичні пошуки та підготуємо необхідні документи для укладання договору сервітуту. Далі ви укладаєте договір земельного сервітуту чи отримуєте рішення суду.

Крок 2. Розробка необхідної документації щодо встановлення земельного сервітуту на частину земельної ділянки.

На підставі наданих вами документів та за результатами зйомки земельної ділянки ми виготовляємо документацію щодо встановлення земельного сервітуту на частину земельної ділянки.

Також виготовимо електронний документ у форматі XML.

Далі сертифікований інженер-землевпорядник подає документацію за принципом екстериторіальності через особистий електронний кабінет до ДЗК. Державний кадастровий реєстратор вносить дані щодо меж сервітуту до ДЗК.

Далі з витягом з кадастру ви реєструєте право сервітуту у реєстрі речових прав.

Список документів, необхідних для виконання робіт із встановлення земельного сервітуту:

• — нотаріальний договір чи рішення суду щодо встановлення земельного сервітуту;
• — нотаріально засвідчена копія Державного акта або договору оренди та/або договору купівлі-продажу земельної ділянки та витягу з реєстру майнових прав;
• — копія паспорта та ідентифікаційного коду власника;
• — копії документів на право власності на нерухоме майно, що знаходиться на ділянці та копія технічного паспорта (у разі наявності нерухомості на ділянці).