Узаконення самобудів

Бажаєте побудувати будинок та ввести його в експлуатацію?

Узаконити самобуд у Києві чи Київській області?

Але не знаєте, як це зробити?

Ми допоможемо вам у цій складній справі.

І так, щоб розпочати будівництво законним способом і щоб надалі не довелося сплачувати штрафи, необхідно виконати низку необхідних дій.

Ці ж дії необхідно виконувати, якщо ви зібралися узаконити самобуд. Тільки з тією різницею, що доведеться заплатити штраф за самовільне будівництво.

Також потрібно пам’ятати, якщо ви порушили будівельні норми та правила, то слід робити все правильно, щоб не отримати розпорядження про знесення вашого самобуду. І так, які ж кроки потрібно зробити.

Крок 1. Звернутися до нас та замовити виготовлення топографічного плану в масштабі 1:500. Це необхідно для того, щоб можна було виготовити ескізні наміри забудови.

Крок 2. Якщо ви стоїте будинок площею до 300 кв. то згідно з Порядком видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки вам необхідно отримати будівельний паспорт.

Для цього необхідно підготувати пакет документів:

• — Заява на видачу будівельного паспорта;
• — документи на земельну ділянку (нотаріальна копія),
• — топографічний план у масштабі 1:500;
• — Викопування з містобудівної документації;
• — ескізи намірів забудови:

а) поверхові плани;

б) фасади;

в) розрізи;

г) техніко-економічні показники;

д) план розташування будівель дільниці включаючи хозпостройки;

• — паспорт та код власника;
• — довіреність за необхідності.

Весь цей перелік документів подається до районного управління архітектури (архітектурно-планувальні бюро при архітектурі).

Архітектура на підставі поданих документів готує будівельний паспорт. Якщо ви стоїте будинок понад 300 кв. то знадобиться проект будинку розроблений архітектором, який має відповідний сертифікат, і замість паспорта отримати містобудівні умови та обмеження.

Регулювання параметрів будинків визначаються ДБН В.2.2-15-2005 та ДБН 360-92**.

Крок 3. Отримавши готовий будівельний паспорт необхідно підготувати повідомлення (заяву встановленого зразка) про початок будівельних робіт.

Для цього вам доведеться зібрати такі документи:

• — паспорт та код власника;
• — довіреність за необхідності;
• — Документи на земельну ділянку;
• — Будівельний паспорт.

Через 30 днів шукаємо номер реєстрації свого повідомлення на сайті ДАБК (ДАБІ). Якщо знайшли, можна починати будуватися.

Крок 4. Після завершення будівництва звертаємось до місцевої ради та отримуємо довідку про присвоєння поштової адреси. Якщо площа будинку не перевищує 300 кв. то платити павій внесок не знадобиться.

На засіданні виконкому ради ухвалюється рішення про присвоєння вашому будинку адреси та видається відповідна довідка. У садових кооперативах така довідка видається самим садовим кооперативом.

Крок 5. Далі виготовляємо технічний паспорт додому, в якому буде позначена ваша адреса. Дані паспорти виготовляють як комунальні, так і приватні БТІ (бюро технічної інвентаризації).

Крок 6. Подаємо пакет документів до ДАБК для отримання декларації про готовність об’єкта до експлуатації.

Для цього вам знадобляться:

• — Довідка про присвоєння поштової адреси;
• — технічний паспорт;
• — копії паспортних даних та індифкоду;
• — копії документів на землю (держакт, витяг з реєстру речових прав);
• — довіреність за необхідності.

Крок 7. Отримуємо декларацію про готовність об’єкта до експлуатації та йдемо до реєстратора прав на нерухоме майно. Реєструємо права власності.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][dt_vc_list]Документи, які передає нам замовник для того, щоб узаконити самобуд:

• довіреність на вчинення дій та 4 її нотаріальні копії;
• нотаріально засвідчена копія документів, що засвідчує право власності на нерухоме майно та земельну ділянку у 3-х примірниках;
• копія технічного паспорта на житловий будинок (тільки у разі реконструкції нерухомості);
• копію паспорта та ідентифікаційного коду засвідчені ним особисто у 4-х примірниках;
• у разі розробки проекту будівництва або ескізного проекту будівництва також надається в оригіналі або кольоровій копії (робимо копії та скануємо).

Завантажити перелік документів